Статья, вышедшая после интервью, взятого у сотрудника «Ясень-Электро» Тоуфика Асхадовича Тимушева.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ КОМФОРТ-КЛАССА. СТАНДАРТЫ ЖИЗНИ МЕНЯЮТСЯ.
Электроснабжение в современном жилом комплексе – сложная, многокомпонентная система, требующая особых навыков от проектировщиков, монтажников и работников эксплуатирующих организаций.
Невский пр., д. 5О специфике современных систем рассказывает главный инженер ООО «ЯСЕНЬ-ЭЛЕКТРО» Тоуфик Асхадович ТИМУШЕВ.
– В современных домах система электроснабжения в значительной степени отличается от прежней. В хрущевках, брежневках все было достаточно просто – питающий кабель, небольшой распределительный щит, сеть, выполненная алюминиевым проводом и рассчитанная на небольшую нагрузку. Проекты домов были типовыми, а уровень жизни и, соответственно, уровень потребления жильцов этих домов примерно одинаков.
Сегодня, прежде всего, изменились стандарты жизни, изменился уровень оснащенности квартир. Квартиры стали энергоемкими. В них значительно больше потребителей электроэнергии. Жилище повышенной комфортности, как правило, предусматривает наличие сложной, разноуровневой по напряжению системы освещения с применением самых различных по конструкции, дизайну и назначению светильников.
В современной квартире присутствуют также теплые полы, системы вентиляции, таймеризации и диспетчеризации отопления. Широкий спектр применяемых бытовых приборов дополняет общую картину энергопотребления современной квартиры.
Увеличение энергоемкости квартир предъявляет повышенные требования к применяемым при проектировании и монтаже электроустановок в домах материалам и оборудованию.
– Все это повышает сложность системы электроснабжения дома в целом.
– Безусловно. Современный дом – это комплекс сложных инженерных систем. Прежде всего, это многофункциональное здание: первый этаж, как правило, занят офисными помещениями, предприятиями бытового обслуживания или торговли. Подвальные помещения оборудованы под автомобильные паркинги. И, как правило, это здание высотное. Соответственно, предусмотрено сложное лифтовое хозяйство.
Помимо систем вентиляции, отопления с разнообразными греющими элементами, о которых я уже упоминал, это и обогрев ливнестоков, лестниц, подводящих дорожек у подъездов. Предусмотрены слаботочные системы – охранная и пожарная сигнализации, телефонная сеть, сети кабельного телевидения и Интернета. Как правило, выполняется подсветка фасада, уличное и дворовое освещение. Для всех систем должны быть предусмотрены отдельные групповые сети и отдельные распределительные щиты, питание к которым подается от главного распределительного щита.
Несмотря на то что в таких комплексах применяются энергосберегающие технологии – например, освещение работает через фотореле или сумеречные датчики, через датчики движения, а системы отопления и вентиляции также функционируют по заданным параметрам от соответствующих датчиков, – общая нагрузка современного здания на энергосистему достигает значительных величин.
Электроустановка одного дома по сложности и энергоемкости сегодня вполне сравнима с электроустановкой производственного цеха промышленного предприятия.
– Соответственно, меняется подход к электроснабжению?
– Да, и это в равной мере касается и проектирования, и последующего монтажа. Сегодня уже на стадии проектирования закладывается максимально гибкая система, в которой предусмотрена возможность потенциальных изменений и улучшений в соответствии с потребностями и вкусами владельцев квартир. Учитывая энергоемкость квартир и высокие суммарные нагрузки, повсеместно используется медная кабельная продукция. Ее проводимость при тех же сечениях выше, чем у алюминиевой. Щитовое оборудование комплектуется современными автоматическими выключателями. Главный распределительный щит оснащен оборудованием, рассчитанным на большие токовые нагрузки.
Принципиальное изменение – переход от двух–четырехпроводной системы к трех –пятипроводной, основная цель которой – защита жилья от возможного возгорания и защита человека от случайного поражения электрическим током. В квартирах устанавливаются автоматические выключатели и устройства защитного отключения, чтобы при возможных повреждениях изоляции предотвратить утечку тока. Это гарантирует безопасность и защиту человека от поражения электрическим током, прежде всего при использовании бытовых приборов в кухонных помещениях, а также в ванных комнатах, душевых кабинах – т. е. в местах с повышенной влажностью и повышенной опасностью поражения электрическим током.
– С какими проблемами приходится сталкиваться в процессе создания такой системы?
– Прежде всего с недостаточно высоким уровнем проработки проектов. Проект как таковой должен включать детальную проработку всех проблем, которые могут возникнуть на этапе строительства и монтажа оборудования. При усложнении состава инженерных систем в современном жилом доме различные коммуникации и пересекаются, и проходят параллельно, и даже переплетаются. И это должно прописываться на стадии проектирования четко и конкретно. Сегодня приходящие к нам проекты крайне схематичны и непроработаны в деталях.
Нередки ситуации, когда проектировщики систем электроснабжения и проектировщики других инженерных систем работают отдельно друг от друга, а генпроектировщик, жестко ограниченный в сроках, недостаточно четко увязывает отдельные разделы проекта в общую цельную картину. В итоге кабель и воздуховод, водомерный узел и распредщит согласно проекту вполне могут оказаться в одном месте.
Каждый проект, кроме прочего, предполагает наличие проекта производства работ (ППР), в котором технологически увязаны отдельные этапы производства работ различными подрядными организациями. Это делается для того, чтобы подрядчики различных направлений работ не конфликтовали в технологическом плане и их взаимодействие было регламентированно. Сегодня в составе проектов ППРы отсутствуют, урегулирование всех проблем происходит стихийно, нередко прямо на стройплощадке, что отражается на качестве и сроках строительства.
Довольно часто проектировщики не успевают отслеживать появление на рынке новых материалов, новых видов оборудования. Как правило, готовый проект невозможно реализовать без частичного перепроектирования и пересогласования, поскольку оказывается, что те или иные виды оборудования с производства сняты.
– Неизбежно наступает этап, когда система вместе с домом передается эксплуатирующей организации. К чему должны быть готовы эксплуатационщики?
– Для начала они должны участвовать в процессе приемки дома в эксплуатацию. Сложность современного дома предполагает нормальный инженерный подход к его эксплуатации. Управляющая компания должна иметь в своем составе инженерную службу с компетентным руководителем общего плана и узкими специалистами. Сотрудник, отвечающий за электрохозяйство, должен обладать профильным высшим образованием и проходить аттестацию в органах Ростехнадзора, Росэнергонадзора.
Необходим постоянный мониторинг электроустановки, оперативное дежурство грамотного в техническом плане персонала.
Если для собственной инженерной службы не хватает ресурсов, должен быть заключен договор со специализированной организацией, которая возьмет на себя техническое обслуживание. И в соответствии с правилами технической эксплуатации будет проводить плановые работы по поддержанию системы в рабочем состоянии с необходимой периодичностью.
Наталья Андропова
